Les 2/3 des logements sont occupés par au plus deux personnes (dont 1/3 par une seule) ; 60% sont propriétaires.


Commissariat Général au Développement Durable, chiffres et statistiques N°342 « Les occupants des logements en 2011 », N°341 « La structure des parcs de logement en 2011 » et le point sur N° 135 « la demande de logement potentielle en 2030 »

 

 

Source : fichier Filocom (fichier des logements par commune), de source fiscale (où les enfants à charge fiscalement de leurs parents ne sont pas identifiés, s’ils occupent un logement à une autre adresse)

 

82% sont des résidences principales, 9% des résidences secondaires et 9% des logements vacants (dont 4,9% depuis 2 ans au moins), et ce sans grand changement depuis 2001.

34% (11 millions) ont été construits avant 1949, et 13% après 1998 (4 millions).

 

26% des logements ont au plus 3 pièces, la moitié de 3 à 4 pièces et 24% 5 pièces et plus ; les logements des propriétaires occupants sont les plus grands (70% ont au moins 4 pièces, contre 27 à 46% pour les autres) :

 

 

1 pièce

2

ST

3

4

5

6 et plus

ST 4 et plus

Résidence principale, propriétaire occupant

2,9

8,1

11

19,6

31,9

23,7

14,0

70

Résidence principale, locataire du parc social

8,4

18,5

27

35,1

29,0

7,9

1,1

38

Résidences secondaires

17,6

25,1

43

24,9

16,4

8,6

7,3

32

Logements vacants

22,4

24,1

46

25,1

17,0

7,3

4,1

28

Résidence principale, locataire du parc privé

18,3

27,0

45

27,7

18,2

6,5

2,4

27

Ensemble

9,9

16,4

26

24,3

25,9

15,2

8,4

50

 

L’habitat individuel se situe à 77% dans les maisons, alors que le parc locatif est le fait d’appartement (76%) ; les propriétaires sont nettement plus présents en milieu rural.

Les résidences secondaires se situent dans les zones les plus touristiques (littoral, Alpes, massif central, Pyrénées), alors que les logements vacants sont surtout situés dans les zones rurales.

 

60% sont propriétaires (de 45% pour les 30-39 ans à 73/76% pour les plus de 60 ans) : 

 

Ensemble

18-29 ans

30-39 ans

40-49 ans

50-59 ans

60-69 ans

70 ans et plus

Propriétaire occupant

60

16

45

58

65

73

76

Locataire du parc privé

24

67

37

24

18

14

12

Locataire du parc social

16

17

18

18

17

13

12

Total

100

100

100

100

100

100

100

 

Les plus jeunes sont avant tout locataires du secteur locatif privé ; noter encore que le % de locataires du parc social demeure proche quelque soit l’âge (sauf à partir de 60 ans)

 

Entre 2001 et 2011, les changements sont le fait des moins de 39 ans, devenus plus souvent propriétaires ou locataires du parc privé, et moins souvent locataires du parc social :

 

18-29 ans

30-39 ans

 

2011

2001

2011

2001

Propriétaire occupant

16

12

45

41

Locataire du parc privé

67

63

37

36

Locataire du parc social

17

25

18

23

         

1/3 des logements sont occupés par une personne, 1/3 par deux personnes et 1/3 par trois personnes et plus :

 

 

Nbre moyen

de personnes

1

2

3

4

5

6 et plus

Total

Propriétaire occupant

2,47

25,9

35,6

15,4

15,4

5,7

2,0

100

Locataire du par privé

2,05

46,4

26,3

12,9

8,8

3,5

2,1

100

Locataire du parc social

2,44

37,3

25,0

15,3

11,5

6,2

4,7

100

Autre statut (meublé, logement gratuit,

Bail rural)

2,08

45,0

25,5

13,4

11,1

3,6

1,4

100

Ensemble

2,36

32,8

31,6

14 ,8

13,2

5,2

2,4

100

 

Noter que les familles nombreuses (au moins 4 personnes) sont davantage soit en logement social (10,9%) soit propriétaires (7,7%), mais moins souvent locataires du parc privé (5,6%).

Les personnes mariés ou pacsés sont en moyenne 3 personnes par logement (respectivement 3,11 et 2,97).

 

En 2011, 33% des logements sont occupés par des personnes seules, 46% par des mariés ou pacsés (ils étaient 50% en 2001) ; 30% des logements hébergent des enfants:

 

 

Personne seule

Mariés ou pacsés

Famille monoparentale

Autre situation

total

Sans enfant mineur

32,8

28,0

1,2

8,6

70,6

Une enfant mineur

 

7,0

3,2

3,0

13,2

2 enfants mineurs

 

7,4

1,5

2,3

11,2

3 enfants mineurs et plus

 

3,5

0,5

1,0

5,0

Total

32,8

45,9

6,4

14,9

100

 

La demande potentielle est comprise entre 300 000 et 400 000 logements par an en moyenne d’ici 2030. Sous l’effet du vieillissement annoncé de la population, et sous l’hypothèse que la désaffection pour la vie en couple se poursuivra, le nombre de ménages s’accroîtrait en moyenne de 235 000 par an jusqu’en 2030, et de 200 000 par an en moyenne sur l’ensemble de la période allant jusqu’en 2050. En 2050, le nombre de ménages serait ainsi supérieur de près de 30 % à son niveau actuel. Le nombre moyen de personnes par ménage ne serait plus que de 2,10 en 2030 et 2,00 en 2050 ; à cet horizon, la proportion de personnes seules s’élèverait à 23,0 % contre 15,0 % en 2010 ; en 2050, près d’un ménage sur deux serait composé d’une personne seule.

 

 

2015

2030

2050

Population totale au 1er janvier (en milliers)

64 514

68 532

72 275

Nombre de ménages (en milliers)

28 439

31 901

35 177

Nombre de personne par ménage

2,21

2,10

2,00

Ménages par type en %

     

Personne seule

36,8

42,5

47,3

En couple

52,1

46,5

41,5

Famille monoparentale

8,5

8,5

8,7